Aan de grens van Toscane, prachtig vrij gelegen villa

Adembenemend uitzicht vanaf de heuveltop

Comfortabel, modern en duurzaam: villa met Toscane in de achtertuin

Een perceel van 3 hectare, gelegen in een agrarische omgeving, nog nét in de regio Lazio, met Toscane voor het aanraken. Een schilderachtig heuvellandschap, dat zich ontvouwt als een lappendeken van akkers, weilanden, olijf- en fruitgaarden. De Tyrreense Zee kun je ruiken. Her en der verspreid duiken vrijstaande landhuizen op, veelal in gebruik door welgestelde Romeinen als buitenverblijf. Zo is het begonnen voor de huidige (Nederlandse) eigenaren. Zij lieten er in 2013 een villa bouwen in een strak-moderne bouwstijl, duurzaam en van alle gemakken voorzien. “Het is ons droomhuis geworden!”

Uitzicht & ongekende vrijheid

Een lange, verharde oprijlaan brengt je naar de top van de heuvel. Immers, vanaf enige hoogte is het uitzicht op de omgeving optimaal. Randje Lazio woon je hier, maar de grens met de bekende regio Toscane loopt door je tuin bij wijze van... Bij het ontwerp van dit landhuis is de blik dan ook bewust gericht op deze alom geliefde landstreek die kunstenaars al eeuwenlang weet te inspireren.

 “We zitten graag in de kleine salon, grenzend aan de pergola, het overdekte terras. Gewoon aan tafel, samen te genieten van het panorama dat zich uitstrekt. Het heuvelachtige landschap van de Toscane. En de zee. Met helder weer kun je oneindig ver weg kijken. En prachtig zoals de ondergaande zon ’s avonds achter de heuvels verdwijnt en de lucht rood kleurt. Of als de zonnestralen op de heuveltop van Capalbio vallen, een middeleeuws stadje. Elke keer weer fantastisch. Ja, dat uitzicht gaan we vreselijk missen. Trouwens óók de ongekende vrijheid die je hier hebt.” Voor de goede orde: wonen hier op het platteland is beslist niet eenzaam. Je weet jezelf omringd door andere-mensen-van-buiten die houden van vrijheid en het goede leven. Maar die ook elkaar geregeld opzoeken voor wat gezelligheid. “’s Avonds zie je rondom overal lichtjes branden. Dus eenzaam? Absoluut niet!”

Duurzaam

Het ontwerp is gemaakt vanuit een duurzaam gedachtengoed. De villa is uitstekend geïsoleerd en heeft triple beglazing (met geïntegreerde zonwering). Meerdere warmtepompen zijn geïnstalleerd. Zo is één ervan verbonden met het vloerverwarmingsnetwerk. “Vloerverwarming ja. Geen overbodige luxe, want – hoewel het hier niet vriest – kunnen de winteravonden fris zijn. Dan wil je niet in de kou zitten. De vloerverwarming van de badkamers is afzonderlijk regelbaar. Daar wil je het altijd behaaglijk hebben, toch?” De verwarming van het zwembad wordt via een tweede warmtepomp geregeld. Verder is er een aircosysteem, dat kan koelen én verwarmen. Elk vertrek heeft een eigen module. De stroom voor alle apparatuur wordt geleverd door zonnepanelen.

Glasrijk

Anders dan gebruikelijk in de Italiaanse woningbouwtraditie is deze glasrijke villa voorzien van grote ramen en meerdere schuifpuien. Want met zo’n fantastisch landschap wil je optimaal verbonden zijn. Er is gekozen voor duurzame aluminium kozijnen en schuifpuien. Deze zijn voorzien van triple beglazing met intern geïntegreerde luxaflex zonwering, op afstand bedienbaar.

Deels ín de heuvel

De villa, die twee etages telt, is deels ín een heuvel ‘verzonken’. Het souterrain, waar overigens ruim voldoende daglicht binnen komt, is ingericht op slapen, baden, sporten en werken. Op de begane grond wordt geleefd, gerelaxt, gekookt en gegeten. Gericht op het Toscaanse land is er een groot overdekt terras aangelegd.

DE BEGANE GROND

Leefgenot

De begane grond is ingericht op leefgenot: living, woonkeuken en eetkamer. Deze etage is geheel belegd met stijlvolle donkerblauw gemêleerde Mosa tegels uit de serie Terra Maestricht. Een schitterende combi met de strakke witte wanden, de aluminium kozijnen en het vele glas.

Centrale hal & living

In de centrale hal zien we een garderobe en een toiletruimte. Eyecatcher is het strakke, sfeervolle trappenhuis naar de benedenverdieping. Maar daarover later meer. Deze hal geeft toegang tot de royale living, licht en sfeervol. Via een overdekte galerij is er een rechtstreekse verbinding met het guesthouse, dat verderop wordt besproken. Wij gaan terug naar de centrale hal die in de andere richting toegang geeft tot de woonkeuken.

Woonkeuken

Fraai voor het oog, praktisch in het gebruik. Dat is – in het kort - de strak-moderne Siematic woonkeuken. De fronten zijn greeploos uitgevoerd in witte hoogglans. Het werkblad van het kookeiland is afgewerkt met rvs, verder is het werkblad vervaardigd uit Belgisch hardsteen. Met Miele inbouwapparatuur weet je: het is uitstekend voor elkaar. Dat geldt voor de inductiekookplaat, de combi-stoomoven, de oven, de koelkast, vriezer en vaatwasser. Een Quooker Professional kraan maakt het plaatje compleet. Voor opslag van de levensmiddelenvoorraad beschikt de keuken over een royale vaste provisiekast. Het kookeiland is voorzien van een gezellige eetbar. Verder is woonkeuken ingericht op uitgebreid tafelen met gasten.

Ensuite bevindt zich de eetkamer. Het vertrek met het adembenemende uitzicht. Het is voorzien van een schouw met inbouwhaard. Een schuifpui vormt de afscheiding met de zogeheten ‘pergola’. Een riant overdekt terras. Met het op afstand bedienbare elektrische louvredak is het invallende zonlicht perfect te doseren. En regent het, dan zit je er lekker droog. Mocht de wind vroeg in het seizoen aan de frisse kant zijn, dan bieden elektrische screens aan beide zijkanten beschutting. Een brede trap van enkele treden leidt naar het verwarmde zwembad (met oprolbare afdekking).

SOUTERRAIN

Comfortabel

De beneden verdieping is zoals gemeld via een stijlvolle trap bereikbaar vanuit de centrale hal.

We zeiden het al: het trappenhuis tussen beide etages is een blikvanger. De combinatie van eerlijk hout, (veiligheids-)glas en geborsteld rvs is van een oogstrelend design. Handig zijn de tredeverlichting en antislip-strips. Kortom: aan alles is gedacht….

Slapen & baden

De laagste etage is – op de badkamers na - volledig afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer in houtlook. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. De voorzijde van het souterrain is open en glasrijk. Zoals eerder gemeld is de rest van deze etage gedeeltelijk in de heuvel ‘verzonken’. Er zijn twee riante slaapvertrekken, elk met een stijlvolle badkamer ensuite. De tot de hoofdslaapkamer behorende badkamer heeft een ligbad, een royale glazen douchecabine, een hangtoilet en een bidet. Met het badmeubel-op-maat, uitgevoerd in witte hoogglans en voorzien van een dubbele wastafel, heeft de interieurbouwer zijn visitekaartje afgegeven. De vloer is weer afgewerkt met ‘Terra Maestricht’ van Mosa. In de off-white wandtegels is een rand van mozaïektegeltjes aangebracht. Een fraaie combi! De tweede badkamer heeft exact dezelfde look. Hier zien we eveneens een glazen douchecabine, een dubbele wastafel met badmeubel (hoogglans wit), een hangtoilet en een bidet. Een derde vertrek in het souterrain doet dienst als kantoor annex sportruimte. Via de brede schuifpui kijk je over het Toscaanse land. De vaste kastenwand is weer het maatwerk van de interieurbouwer. In het souterrain zien we verder een inloopkast met plaatst voor een uitgebreide garderobe, en een bibliotheek. “Ook is er een afzonderlijke was- en strijkkamer waar de wasmachine en droger zijn aangesloten. Heel prettig en praktisch!” De opslagruimte op deze etage heeft (uiteraard…) geen vloerverwarming. Een uitstekende bewaarplek voor levensmiddelen. En voor wijn… In de technische ruimte tenslotte, deze is van buitenaf toegankelijk, zijn onder meer de warmtepompen geïnstalleerd. Onder het maaiveld bevindt zich – aan drie zijden - een zogeheten intercapedine. Zie het als een brede overdekte corridor rond het souterrain, op de open voorzijde na.

DE GUESTHOUSE

Noem het een bijgebouw, maar die uitstraling heeft het guesthouse bepaald niet. Via een riante overkapte galerij-in-dezelfde-stijl is het verbonden met het hoofdgebouw. Om precies te zijn: met de eerder genoemde living. En esthetische eenheid. Het moderne guesthouse is volledig ingericht op een aangenaam verblijf van uw gasten. Het heeft een living met een complete open keuken, een ruime slaapkamer en een fijne badkamer. Er is een terras met hetzelfde schitterende uitzicht. Uw gasten hebben een eigen plek en kunnen desgewenst volledig zelfvoorzienend zijn. Tegelijkertijd is er in de villa zelf volop ruimte om gezellig samen te zijn.

HET TERREIN

Het is een plaatje, de villa met witgepleisterde gevels en een rood pannendak. Voor we het vergeten: ook een carport behoort tot deze woning. En een tuin die overgaat in het natuurlijke landschap. De beplanting is trapsgewijs, als het ware in terrassen, tegen de woning aangebracht. Omringd door groen en bloei komt de villa nóg mooier tot zijn recht. Wat meer naar buiten is het perceel ingeplant met zo’n vijftig olijfbomen.  Een olijfgaard dus, perfect passend in dit landschap. Een oude kurkeik staat er als stille getuige van een ver verleden.

Veilig wonen

Het met camera’s bewaakte terrein is volledig omheind en uitsluitend toegankelijk via een op afstand bedienbare metalen poort. Uiteraard is er een alarminstallatie. De camerabeelden zijn waar ook ter wereld te volgen via de smartphone. In het gebied rond Pescia Romana en Montalto staan meer huizen die niet doorlopend worden bewoond. Reden voor de plaatselijke gendarmerie om hier extra te surveilleren. “In Pescia verblijven we met een absoluut veilig gevoel en tegelijkertijd kunnen we met een gerust hart in Nederland zijn.”

DE OMGEVING

Over Pescia Romana

Het stadje Pescia Romana telt zo’n 2500 inwoners. Voor de eerste levensbehoeften kun je er prima terecht. Zo is er een supermarkt, een weekmarkt waar mooie streekproducten worden aangeboden. Pescia Romana is ‘verweven’ met de grotere buurstad Montalto di Castro (8700 inw.). Deze ligt op ruim tien autominuten van de villa. In Montalto vind je een gezondheidscentrum met medische basisvoorzieningen als huisarts, tandarts en laboratorium. Een ziekenhuis is in Ortebello, binnen een half uur met de auto te bereiken.

“Pescia Romana op zich is vrij eenvoudig. Maar in de zomermaanden wordt er in de directe omgeving veel georganiseerd”, laten de huidige bewoners weten. “En je hebt natuurlijk de Middellandse Zee op hooguit tien autominuten. De kust van Pescia Romana en Montalto heeft prachtige goudgele zandstranden die zich uitstrekken tot in de Toscane. Parasols en ligbedjes zijn er te huur. Er zijn gezellige bars, taveernes en restaurantjes. Niet héél massaal, wel mondain met gasten uit de Romeinse upperclass.”

“Bovendien is ons huis in Pescia Romana een mooie uitvalsbasis voor het verkennen van Italië. Er is véél te zien en te doen. Leuke dagtrips op één, twee uur rijden, maar ook vlakbij.  De regio Toscane begint hier letterlijk om de hoek. Met buitengewoon bezienswaardige steden als Florence, Siena en Pisa. Soms maken wij een uitstapje van een paar dagen. Naar de Chianti-streek bijvoorbeeld,  om wijnen te proeven en de voorraad aan te vullen. En om er lekker te eten. Gewoon genieten dus. Dat kun je hier.”

Etruskenland

In dit gedeelte van Italië, met name Lazio en Toscane, hebben de Etrusken nadrukkelijk hun sporen nagelaten. Vanaf ongeveer 1100 v. Chr., vér voor de Romeinse tijd, was dit het domein van de hoogstaande Etruskische beschaving. Hun invloeden proef je in steden als onder meer Tarquino, Viterbo (ook ‘stad van pauzen en pelgrims’ genoemd) , Saturnia en Sovana. In de bouwkunst, in musea. En wat te denken van het Vulci MusicFest op een archeologische vindplaats nabij Montalto? Moderne muziek tegen het decor van Etruskische ruïnes. “Echt fantastisch!”

De Maremma

Noordwaarts vanaf Montalto rijd je – langs de kust - in ruim 20 minuten naar Orbetello. Deze ongerepte kuststrook wordt De Maremma genoemd. Je vind er dan ook bijzondere flora en fauna.

De stad Orbetello vormt de entree naar het schitterende schiereiland Monte Argentario. Bij Nederlanders klinkt wellicht Porto Ercole bekend in de oren, het havenstadje waar in het verleden onze koninklijke familie vakantie vierde in hun zomerverblijf ‘De gelukkige olifant’. De (chique…) golfbaan op Monte Argentario telt 18 holes. Verder zijn er accommodaties voor tennis, padel en wellness.

Kratermeer, Tarottuinen, theater

De moeite waard is ook Lago di Bolsena, een groot kratermeer. “En dan de Giardino dei Tarocchi in Tarquinia. De Tarottuinen, ontworpen door kunstenaar Niki de Saint Phalle. Een heel bijzonder park, op een kwartiertje rijden van ons huis.” Theaterliefhebbers kunnen hun hart ophalen vlakbij de deur.

“Verbáásd waren we dat Montalto een groot theater heeft, teatro Lea Padovani. Italiaans is de voertaal, dat maakt een aantal programmaonderdelen voor ons minder geschikt. Lezingen bijvoorbeeld, of cabaret. Maar we hebben genoten van muziek- en dansvoorstellingen door soms verrassend grote artiesten.”

Tradities & folklore

De streek koestert zijn (soms eeuwenoude) tradities en folklore. Kent u ze van tv, de pittoreske Italiaanse dorpjes waar bewoners en gasten, gezeten aan lange tafels, samen eten? Heerlijke maaltijden uit de streek. Veel gezelligheid. Pescia Romana is zo’n dorp, iedere zomer weer.

Ook christelijke feesten staan op de agenda, hoe kan het anders in Italië. Een ware belevenis is de jaarlijkse processie in de nabijgelegen stad Viterbo op 3 september: La macchina di Santa Rosa. Ter ere van de heilige Rosa, de patroonheilige van de stad, wordt een kolossaal beeld door 100 jongemannen (de zogeheten facchino) de heuvel op gedragen. “Een indrukwekkend schouwspel!”

Sporten

Het gebied leent zich voor tal van sportieve activiteiten. Tennis, paardrijden, golf en watersport. Maar ook fietsen en wandelen in de heuvels zijn geliefd. Bij de Golf- & Countryclub Tarquino vind je een mooie 9 holes golfbaan die je van verschillende kanten kunt aanspelen. De fameuze  golfaccommodatie op Monte Argentario hebben we al benoemd. En dan de jachthavens langs de kust die zich kenmerken door een vrolijke dynamiek. De kustplaatsen zijn paraat voor tal van watersporten. Varen, surfen, duiken, vissen, zwemmen.

BEREIKBAARHEID

De huidige (Nederlandse) eigenaren kiezen voor het vliegtuig als ze naar Pescia Romana gaan. “Pisa kan ook, maar wij vliegen op Rome. En van daaruit in anderhalf uur met de huurauto naar ons huis. Want een auto, die moet je daar eerlijk gezegd wel hebben. Je wilt boodschappen doen, uitstapjes maken, naar het strand.” Met de auto vanuit Nederland naar Pescia Romana, dat is een behoorlijke rit van bijna 1700 kilometer. Maar wel over goede wegen. Bovendien heb je dan je eigen auto ter beschikking. Voor wie langer in Pescia Romana verblijft is dit een prima optie.