Wonen op Bonaire: een heerlijke plek in de Caribische Zee

Wil je wonen op Bonaire, op een van de mooiste eilanden in de Caribische Zee? Voor de kust van Venezuela liggen de ABC-eilanden, waar Bonaire onderdeel van is. Het eiland heeft een unieke, multiculturele samenleving en kent in vergelijking met Curaçao een stuk minder inwoners (ruim 26.000), wat het wonen op het eiland aanzienlijk rustiger maakt.

Bonaire is populair als duik- en snorkelbestemming en wordt graag bezocht door Nederlandse toeristen, maar is ook zeer populair bij toeristen uit de Verenigde Staten. De Amerikaanse dollar is de wettelijke munteenheid van Bonaire.

Zowel toerisme als zoutwinning zijn belangrijk voor het eiland. Vanwege de relatief kleine samenleving, kan je zowel de rust als de gezelligheid opzoeken; Bonaire biedt namelijk the best of both, waardoor het bijzonder goed vertoeven én wonen is op het eiland. Droom jij ervan om op het eiland te wonen? Wij vertellen je graag alle ins en outs, zodat je weet wat je moet regelen en waar je rekening mee moet houden.

Als je langer dan zes maanden op Bonaire wilt wonen, heb je als Nederlander een Verklaring Toelating van Rechtswege nodig. Hiermee moet je aantonen dat je over voldoende middelen beschikt om in je levensonderhoud te voorzien en een plek hebt om te wonen. Ook heb je een bewijs van goed gedrag van de afgelopen vijf jaar nodig.

Zodra je een Verklaring Toelating van Rechtswege hebt, kun je je inschrijven in het bevolkingsregister. Dit is een vereiste voor onder andere het aanvragen van een ‘sédula’ (identiteitskaart) en het regelen van je zorgverzekering.

Ook als Nederlander heb je een vergunning nodig om te werken op Bonaire. Werkgevers moeten aantonen dat ze lokaal geen geschikte kandidaat kunnen vinden voordat ze een buitenlandse werknemer in dienst mogen nemen. Dit is ter bescherming van de huidige bewoners van het eiland.

Emigreren naar Bonaire heeft natuurlijk oneindig veel voordelen: het is er vrijwel altijd mooi weer, je kunt elke dag genieten van de oogverblindende Caribische zee en de sfeer; het is geweldig. Toch zijn er ook zaken waar je rekening mee moet houden als je wilt emigreren naar het eiland. De kosten voor levensonderhoud zijn gemiddeld gezien (zo’n 30 tot 40 procent) hoger dan in Nederland, terwijl de lonen lager liggen. De meeste levensmiddelen worden geïmporteerd en dat is wat het kostbaarder maakt.

De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Voor veel Bonairianen met een modaal inkomen is het lastig om een huis te kopen. Nieuwkomers met een hoger inkomen of eigen vermogen hebben vaker een kans. Als makelaar op het Bonaire begeven wij ons in het high end segment; Bij Burbach Roycroft geloven we dat persoonlijke aandacht en maatwerk de sleutel zijn tot succes in de vastgoedmarkt. Wens je een exclusieve woning op Bonaire te kopen? Wij staan voor je klaar om je te begeleiden; uiteraard met expertise en toewijding.

Ben je van plan om een woning te kopen en te verhuren op het eiland? Dat is een geweldig idee, want de vraag naar huurwoningen, vooral in de buurt van de kust, is hoog.

Voordat je een woning koopt, is het van belang om te controleren of de locatie en het perceel in het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) zijn aangewezen voor recreatieve verhuur (verblijfsrecreatie). Niet in alle wijken is dit toegestaan. De verhuurregels verschillen per type verhuur.

Voor korte termijn verhuur (aan toeristen) is een vergunning vereist. De maximale verhuurperiode aan één huishouden is 90 aaneengesloten nachten. Lange termijn verhuur (drie maanden of langer) is over het algemeen op het hele eiland toegestaan.

De woning moet voldoen aan de brandveiligheidseisen van het BES Bouwbesluit. Als verhuurder ben je medeverantwoordelijk voor het gedrag van je gasten en het voorkomen van overlast voor omwonenden.

Als eigenaar van een verhuurd pand op Bonaire betaal je vastgoedbelasting. Het tarief is 17,5% over een fictief inkomen van 4% van de waarde van de onroerende zaak. Dit komt effectief neer op een belasting van 0,7% van de waarde.

Voor tweede woningen geldt een vrijstelling over de eerste $70.000 van de waarde.

Bonaire heft ook ‘eilandelijke opcenten’ op de vastgoedbelasting, die het totale effectieve tarief verhogen.

Iedereen die op Bonaire woont en zich inschrijft, is verplicht verzekerd via het Zorgverzekeringskantoor (ZVK). Dit geldt ook voor expats. De kosten worden grotendeels gedekt, maar voor sommige behandelingen is een eigen bijdrage nodig.

De medische voorzieningen zijn van goede kwaliteit, met onder andere een ziekenhuis en diverse specialisten. Vanwege de kleinschaligheid van het eiland kan het voor complexere zorg nodig zijn om naar een ander (ei)land te reizen.

Bewoners van het eiland zijn warm en gastvrij. Wil je wonen op Bonaire, dan doe je er goed aan om je te verdiepen in lokale tradities en gewoonten, zodat je goed kunt aarden. Het leven op Bonaire gaat in een rustiger tempo, wat zeker bijdraagt aan een ontspannen levensstijl.

We stipten al eerder aan dat Bonaire uit een multiculturele samenleving bestaat. Gastvrijheid en openheid naar nieuwkomers is hier heel gebruikelijk. Op het eiland wordt Papiaments, Nederlands, Spaans en Engels gesproken.

Bonaire heeft een duidelijk Caribische sfeer, ook al is het een Nederlandse gemeente. Het eiland ligt midden in het Caribisch gebied en deelt veel kenmerken met andere Caribische eilanden. Je ziet de invloed van de Caribische cultuur in de taal, de muziek en de keuken. Qua sfeer is Bonaire meer Caribisch dan Nederlands, ondanks de Nederlandse invloeden.

Als je kiest voor bestaande bouw, kun je natuurlijk vrij snel verhuizen en op korte termijn genieten van je nieuwe woning. Deze huizen bevinden zich vaak in wijken met volgroeide tuinen en diverse faciliteiten. Veel van deze oudere woningen hebben een uniek (ouder) karakter, dat niet snel in nieuwbouw te vinden is, behalve als je ervoor kiest om de oude, unieke karakteristieke stijl te gebruiken voor je nieuwbouwwoning.

Kies je liever voor een oudere woning, dan is het belangrijk om een inspectie te laten doen, voordat je tot aankoop overgaat. Dankzij een goede aankoopinspectie kun je onderhoud aan de woning voorkomen. Eventuele verborgen gebreken komen hierdoor aan het licht. Een ander voordeel van bestaande bouw is dat er vaak onderhandelingsruimte is over de prijs.

Het grootste nadeel van bestaande bouw is dat oudere woningen vaak meer onderhoud vergen. Materialen zijn minder bestand tegen het klimaat, wat kan leiden tot onverwachte reparatiekosten. Ook zijn deze huizen vaak minder energiezuinig door verouderde bouwtechnieken en isolatie.

Je bent gebonden aan de bestaande indeling en architectuur, wat de mogelijkheden voor aanpassingen beperkt. Uiteraard zijn er alsnog veel mogelijkheden om de bestaande woning eigen te maken. Al kun je natuurlijk wel flink verbouwen, als je de indeling wilt veranderen (met uitzondering van draagmuren).

Wil je wonen op Bonaire en zoek je een luxe woning? De huizenmarkt is krap en zoals we hierboven al eerder vermeldden, zijn de prijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Samenwerken met een lokale makelaarskantoor, zoals de onze, is daarom zeker van belang; zo investeer je niet alleen in jouw droom, maar ook in de toekomst. Zo doe je een succesvolle investering.