Koop een kavel op Curaçao en bouw jouw droomvilla: zo doe je dat!

Overweeg je een kavel te kopen op Curaçao, zodat je daar de woning van je dromen kunt bouwen? Los van dat je bij ons jouw kavel kunt kopen, willen wij je graag meer vertellen over de voordelen, maar ook de regelgeving omtrent bouwgrond. Op deze manier ben je zo goed mogelijk voorbereid. 

De aankoop van een kavel op Curaçao is een belangrijke beslissing. Om je zo optimaal mogelijk te begeleiden bij deze investering, vind je deze blog bij Burbach Roycroft Insights. 

In aanvulling op ons beschikbare aanbod van bouwgrond, bespreken wij middels deze blog de belangrijkste voordelen van het bouwen van jouw eigen woning, de investeringskansen en de noodzakelijke regelgeving. Zo kun je goed geïnformeerd de volgende stap zetten. 

Op Curaçao, een interessante en geliefde bestemming voor zowel lokale als internationale investeerders, zijn er volop kansen. Met de aankoop van een kavel kun je je eigen droomhuis creëren, volledig naar wens gerealiseerd. De vastgoedmarkt op het eiland is veelbelovend en de vraag naar zowel permanente als vakantiewoningen blijft groeien. 

Een zelfgebouwde villa of appartement is een aantrekkelijke investering voor de verhuurmarkt. Vakantieverhuur is een interessante (extra) inkomstenbron. Omdat de vraag naar woningen op Curaçao stijgt, kan een nieuw gebouwde villa op een strategische locatie in waarde toenemen. 

Curaçao kent diverse luxe wijken en resorts waar je kavels kunt kopen om je droomvilla te bouwen. De meeste van deze locaties zijn ‘gated communities’, wat betekent dat ze beveiligd en afgesloten zijn, waardoor ze extra privacy en veiligheid bieden. Hier zijn enkele van de meest gewilde luxe locaties op Curaçao:

• Jan Thiel en Vista Royal zijn geliefd onder Nederlandse, maar ook internationale kopers. Kavels liggen doorgaans dichtbij het strand, er is veel bedrijvigheid (restaurants, bars en hangt een gezellige sfeer). 
• Blue Bay Golf & Beach Resort: meestal met uitzicht op zee, toegang tot hoogwaardige voorzieningen binnen het resort, zoals de populaire 18-holes golfbaan, de tennisbaan en het strand. 24/7 gated community. 
• Coral Estate Luxury Resort: kavels zijn vaak ruim met een adembenemend uitzicht op de Caribische Zee. Het resort beschikt over een eigen strand, restaurants en een spa. Je vindt er een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad. 24/7 gated community. 
• Seru Boca, waar de kavels vaak direct aan het water liggen. Daardoor kan je over je eigen aanlegsteiger beschikken. De ultieme luxe levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder de jachthaven en een resort. Ideaal voor watersportliefhebbers.
• Jan Sofat is een residentiële villawijk en heeft veel kavels op heuvels, met prachtig uitzicht over het water.

Wil je grond kopen op het eiland in plaats van dat je kiest voor bestaande bouw of nieuwbouw, dan zijn er een aantal dingen die erg belangrijk voor je zijn. Zo zorg je ervoor dat je geen belangrijke punten over het hoofd ziet: 

• Kijk goed naar de bestemming van de kavel: mag je er daadwerkelijk jouw droomwoning op realiseren? 
• Is de kavel eigendomsgrond of is er een (deel) erfpacht? De rechten en plichten zijn bij erfpacht anders dan bij volledig eigendom. 
• Wil je in een extra veilige, gated community leven? Zoek dan heel gericht in deze wijken naar bouwgrond. 
• Laat je goed adviseren door een lokale makelaar; wij hebben ruime kennis van de woningmarkt op het eiland. 
• Houd rekening met overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaars- en/of juridische kosten. 
• Let op de specifieke kenmerken van de kavel. Is de grond vlak of hellend? Ligt het terrein hoog of laag? Dit kan van invloed zijn op de bouw van de woning. 
• Voor je begint met bouwen, heb je een bouwvergunning nodig van de Ruimtelijke Ontwikkeling en Planning (ROP). Informeer naar de procedure en de benodigde documenten. De aanvraag duurt meestal 6 tot 8 weken.
• Controleer of de kavel is aangesloten op de nutsbedrijven, zoals water en elektriciteit (Aqualectra). Gas wordt op Curaçao geleverd in flessen, aangezien er geen gasnetwerk is.
• Vind een betrouwbare aannemer op het eiland: vraag referenties en bekijk enkele gerealiseerde projecten. Vraag eventueel rond naar ervaringen, dan heb je daar een duidelijk beeld bij.

Een perceel kopen aan zee? Met je eigen aanlegsteiger? Met Burbach Roycroft komen jouw dromen uit, want bij ons zijn de mooiste kavels te koop op Curaçao, uiteraard met een fenomenaal uitzicht op de oceaan. Wenst u een kavel op locatie te bekijken? Via de specifieke pagina van de kavel kunt u een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor je.